Consideraciones Fiscales en la enajenación de Bienes Inmuebles

Al momento de realizar la venta de un bien inmueble, es necesario conocer las implicaciones fiscales a las cuales nos tenemos que adherir para dar cumplimiento a la normatividad vigente.

ISR

Las personas físicas que vendan una vivienda causan ISR por enajenación de casa habitación, por lo que si el valor de venta es máximo 700,000 Unidades de inversión (UDIS) -equivalentes a cuatro mdp aproximadamente- podrán exentar el pago del impuesto.

IVA

El artículo 1° de la LIVA (2016), establece que el IVA es un impuesto indirecto que deberán pagar las personas físicas y morales que, en territorio nacional realicen las siguientes actividades:

• Enajenen bienes (venta de bienes muebles e inmuebles).

Sin embargo, hay que tener en consideración al artículo 9no de esta ley que hace una exención al pago de este impuesto en los siguientes supuestos:

1. El suelo

2. Construcciones destinadas o utilizadas para casa habitación.